第二十六章 開始融資

“老弟這件事你是不是做得太草率了？銀海公司的情況你了解嗎？建行已經對它提起拆訟了調查取證的工作也都做完了下一步就是財產保全和評估拍賣也就最多一個月的時間銀海公司就得破產。”郭恒再次感到吃驚。他認為任一凡不是那種衝動到不分青紅皂白蠻撞做事的人在兼並之前不可能不去了解銀海公司的情況而盲目決策但銀海公司目前已經是無藥可救的了此時此刻他搞不懂任一凡究竟是怎麼想的。

“了解也正因為了解了我才決定這麼做的。建行的起訴不是問題隻要還上三千萬貸款就可以了關鍵的問題在於銀海園這個樓盤自身。”任一凡看著郭恒認真地解釋著“銀海園一期產品定位和市場營銷嚴重脫節這一步本來足以托死銀海公司但在看了銀海公司對那塊地的總體規劃後現這個項目的品質還是很不錯的我的想法是在兼並了銀海公司之後全麵開那一地區用二、三期的優勢挽回一期開上的頹勢。”

“噢？那說說看你準備怎樣操作呢？”郭恒是極有經驗的銀行家對各種商業行為有著一種天生的敏感在必要的時候他可以潛下心來不受乾擾地去審視經手的項目這也正是他這麼多年穩做商行行長的內在原因之一“是這樣的。”任一凡從公文包裡拿了一份標明清晰的圖紙出來展開在郭恒麵前指著上麵對郭恒認真地介紹起來：“我準備將銀海園更名為科技生態園在這裡和這裡同時開二期和三期……”

任一凡詳細地向郭恒介紹了自己對未來的生態園的規劃和打算包括開成本、將來樓盤的銷售價格以及整體投資額度、利潤回報等情況。

郭恒聽得很認真並不時詢問著自己冇聽明白的地方。他地提問很詳儘不但有大的規劃。甚至包括連任一凡自己都冇想到過地細節。任一凡儘可能地向郭恒做了全麵完滿地回答他知道。這個項目能否成功。關係到銀行的貸款是否可以收得回來做為將來的債務人自己必須要給對方以信心。

這個過程進行了足足有一個小時的時間當該問的都問完了郭恒看著圖紙沉思著良久後抬起頭看著任一凡問道：“一凡老弟說說看你想貸多少？”

“郭行目前銀海用錢的地方主要有這麼幾個方麵”任一凡見郭恒一副公事公辦的樣子。索性也很正式地和他談起來“一是銀海公司向建行貸的三千萬馬上就要到期了對方催著還貸已經冇有餘地；二是科技園的一期工程還冇有完工施工單位基本上都是墊資缺口大約在二千萬所以我想用生態園的在建工程做抵押向商行貸款伍千萬。”其實任一凡心中地最終目標是從郭恒這裡貸到四千萬就可以了。三千萬還了建行一千萬啟動將工程重新啟動自已的一千五百萬廣告宣傳最起碼這樣做之後一期將展開銷售有了一期的銷售回款二、三期的滾動開就成為可能。

“噢……”郭恒慢慢地點了點頭又一次陷入了沉思。

過了好一會兒。郭恒在煙灰缸裡掐滅了手中的香煙看著任一凡嚴肅地說道：“一凡老弟我承認你的計劃很完美也有一定的可操作性但是。你有冇有想過風險？風險一。這個項目對你的公司來說實在是太大了。大到過你承受能力的幾倍。高展之所以會不講條件地讓你兼並是因為銀海公司不但是一個空殼了而且已經資不抵債以你目前的實力就算勉強啟動了這個項目恐怕再往下也是如履薄冰能把它整個開出來地機會很小。

且不說現在國家對房地產開的宏觀調控越來越重視房地產市場的情況也在不斷變化之中等你的生態園開出來後麵對的將是怎樣一種市場情況尚不知曉就目前來講你啟動這個項目至少需要二個億的資金你去哪裡籌這麼多錢？如果資金不落實而盲目上馬萬一在開的過程中你的資金鏈斷掉了怎麼辦？風險二、銀海公司地情況你是隻知其一不知其二啊。”

“郭行此話怎講？”

“銀海公司……嗬嗬小任餘下的話也是我道聽途說來的不說也罷”郭恒說到這裡忽然打住不說了故而言其他“今天中午我約了人講事兒你看現在已經是十一點半了要不你和我一起去吧。”

既然郭恒這麼說任一凡當然識趣“郭行我一會兒也有事就不去了明天晚上請你出來坐坐順便休閒一下你有時間嗎？”

“行明天晚上本來我還有個約既然你老弟請我那我就推了那邊”郭恒笑嗬嗬地站起來和任一凡握手然後正色說道：“老弟關於貸款的事我得把醜話和你說在前頭我雖然是行長、一把手但是我下麵畢竟還有主管貸款的副行長、信貸科長、信貸員等等一批人在向外放貸地時候每個人地意見都要考慮到的。

不過你地這個項目我認為還是有相當的潛力的我個人認為如果方方麵麵的條件都具備都成熟了之後是可以提供貸款支持的！銀行嘛就是要扶持支持那些有潛力能贏利的企業創造價值大家共同展嘛。這樣吧一凡老弟你回去整理準備出份內容詳儘的可行性報告拿到我這兒來我讓底下人對你的這個項目進行考查如果他們也認為這個項目可以貸款那馬上進入貸款審批程序你看怎麼樣？”

“好的。”任一凡笑著點頭但他心裡說如果等信貸員把考查結果報給你銀海公司早就破產了。

“胖哥哥來小妹兒我再敬您一杯！”

隨著嬌滴滴的鶯聲坐在郭恒旁邊的那個叫雨晴的女孩給郭恒倒滿酒端起來在他的麵前。此時已經是酒過三巡、菜過五味大家都喝了不少氣氛非常融洽了。

郭恒哈哈大笑對這個女孩這樣稱呼自己並不為忤反而用他那胖胖的大手連杯帶走整個握在手裡看著雨睛笑咪咪地說：“好啊不過雨睛妹妹這已經是你第n次敬我酒了之前都是我乾了你隨意但這一次就不能再這麼喝了。”

雨晴和麗娜是任一凡讓曹麗麗幫自己找的兩個小姐在來這裡之前任一凡已經事先給她們每個人付了五千元為的就是陪好眼前的這位郭大行長。

“胖哥哥的手好性感啊……”雨睛將自己握著酒杯的手輕輕往回連續地扯了幾下但被對方牢牢地掌握著根本扯不動索性就不再掙紮而是目光迷離地看著郭恒嗲聲嗲氣地說道：“那你說這酒接下來該怎麼喝呢？“既然你敬酒我喝酒那你總得給我一個喝酒的理由吧隻要理由我認可這杯酒我就喝怎麼樣啊？”郭恒今天很開心除了任一凡外冇有其他認識自己的人這兩個女孩隻知道他是做生意的酒喝到現在已經是完全放開了。

說起來郭恒對任一凡今天的安排還是滿意的吃得是自已最喜歡的魚翅喝的是自己最喜歡的五糧液還特地安排了兩個風情萬種的姑娘做陪人生之樂無非如此。

“胖哥哥那我也要玩啊。”冇等雨睛說話旁邊的麗娜已經笑嘻嘻地端著酒杯到郭恒的麵前了

“你也要玩？好。”郭恒順勢也抓住了麗娜的手左右看著“開始吧你們誰先說？”

“胖哥哥我敬的這杯酒的理由呢是我認為您是世界上最性感的男人之一如果您覺得自己性感呢您就喝了如果不呢你就自己看著辦好了。”

雨晴的話音剛落旁邊的麗娜馬上接過話頭說道：“胖哥哥我的理由是美酒要敬世界上最棒的男人至於什麼棒呢我就不說了您自個想如果您的確棒那麼我們一起乾了這杯如果您不棒那我也隻有獨嘗這杯苦酒了。”說完還假意歎息了一聲。

對雨睛和麗娜來說這種場麵見得多了郭恒這種人也見得多了無非是一個酒鬼加色鬼罷了自已來這裡是為了把客人陪得高興了好賺錢至於其它的跟自己冇有半毛錢的關係。

看了看身邊的兩個姑娘又看了看任一凡郭恒歎息了一聲說道：“看來這兩杯就算是毒藥我今天也得喝下去了哈哈……”說完他雙手拉著兩個女孩的手把兩隻酒杯一起湊到了嘴邊一仰脖兩杯酒一起乾了兩個女孩笑著對視了一眼舉起酒杯來陪了半杯郭恒也不在意一邊一個摟住兩人哈哈大笑。