第2951章 你會信任人品有問題的人嗎？
聽到左開宇點頭，有繼續聽下去的打算，陸久明不由長舒一口氣。
他趕忙點頭，說：“好的，左書記，我詳細講給你聽。”
“項目落地之後，可以承載樂西省內不少市州企業在長樂設立區域總部，聚集金融、科創業態，補齊南邊新城高端商務配套短板，把新城的骨架真正撐起來。”
“同時，在整個方案裡，有五條硬性承諾。”
“第一，項目總投資不低於四十二億，資金全部由恒遠集團自籌，不向長樂市申請財政補貼，不要求財政兜底。”
“拿地後六個月開工，三年完成主體竣工。”
“我們願意將足額履約保證金存入市自然資源局監管賬戶，項目建設全過程接受市裡監督。”
“自持商業與總部樓宇比例不低於六成，不會建成之後全部散售套現。”
聽到第一條，左開宇點點頭。
陸久明繼續說：“第二，地塊北側劃出十八畝土地，不做地產開發，修建濱河口袋公園與城市綠廊。”
“建成之後，這塊綠地產權無償移交長樂市政府，永久對全體市民免費開放。”
“南邊新城大片區域住宅起來之後，老百姓缺少休閒散步的公共空間，這個公園，可以補上這塊短板。”
聽到這裡，左開宇看著陸久明，笑了笑：“陸董事長，你這是做慈善嗎，用做慈善的方式，給我這個市委書記增添政績？”
陸久明忙說：“左書記，我冇有這個意思，完全是想讓這塊地發揮最大作用，不單純的搞樓盤開發賺快錢。”
“因為恒遠集團的目標是長期紮根長樂市，那麼，我們集團開發的地，也得是麵向未來，不能圖一時之利。”
左開宇聽罷，就說：“後續呢？”
陸久明繼續說：“第三，地塊內配套四千平方米的普惠社區衛生服務中心，由恒遠自持物業運營。”
“麵向新城居民提供基礎診療、老年慢病體檢，執行普惠收費。”
“同時配套一座城市書房，免費對外開放，舉辦各類公益文化活動。”
說了第三點，陸久明瞧了左開宇一眼，見左開宇冇有表態，他才繼續講下去。
“第四，金融總部樓宇拿出六千平方米作為小微企業孵化基地，長樂本土符合條件的初創企業入駐，前三年免收場地租金，隻收取基礎物業費，扶持本土實體經濟成長。”
“同時，地下車庫劃出三百個車位，作為城市公共車位，對外按政府指導價收費，緩解新城停車壓力。”
“第五，配套的住宅部分，優先供給新區引進的產業人才，打造人才安居社區，限製轉手，保障人才安居。”
“這塊地，我們集團絕不搞純商品化的地產大盤。”
聽完這五點，左開宇沉思片刻。
隨後，他問：“你們集團的利益怎麼保障？”
“這樣開發這塊地，確實，能看出你們的誠意。”
“但是，誠意這個東西，隻是一種表態，還冇有實際落地。”
“將來若有變故，你們作為開發主體，隨時都有可能做出改變，不再兌現這些承諾。”
“所以，你們的利益怎麼保障，首先你們得有利可圖，然後，這些惠民條款，你們才會繼續執行下去，是吧。”
聽到左開宇這番話，陸久明不得不佩服左開宇。
左開宇隻看問題的本質，問的問題，冇有半句廢話。
他就回答說：“左書記，我們集團的利益首先是商業樓，然後是配套的高端住宅。”
“其次，我們集團到時候還會進行企業投資，投資那些小微企業。”
聽完陸久明的答複，左開宇再次盯著陸久明。
“陸董事長，你覺得就憑這麼一份計劃書，你就能從我手中拿到這塊地的優購權？”
陸久明聽到左開宇這話，他思索片刻，說：“左書記，當年家父陸崇華響應省裡號召，在北睦市投資大型商業綜合體，省裡當時也有口頭優待的承諾。”
“這件事，省委易書記想必也和您溝通過。”
左開宇點點頭：“對，看來，你是得到省委的答複了，所以急著來找我，是嗎？”
陸久明點點頭：“是的，左書記。”
“因此我今天來找您，隻是希望市裡能夠看到這個項目對南邊新城長遠發展的價值。”
“當然，我不求左書記您直接批地，隻希望市裡能給予恒遠集團參與這塊土地出讓的優購機會。”
“最終拿地，依舊走公開出讓程序，方案好壞，由市裡組織專家評審，和其他競標企業同台競爭。”
左開宇問：“那你的優購具體意思是什麼？”
陸久明說：“在同等條件下，請評估委員會能夠對我們的方案進行評估，然後優先選擇我們集團。”
左開宇淡然一笑：“優購……”
“對外宣稱，是有優購權。”
“可對內呢，誰都知道，是在走關係。”
“你覺得其他企業不會因此而質疑長樂市政府嗎？”
聽到這話，陸久明馬上說：“左書記，到時候可以進行三號地開發計劃評估。”
“我對我們這份計劃書，有絕對的信心。”
“若是評估第一，左書記，能給我們集團這個機會嗎？”
左開宇點點頭：“在同等條件下，若是你們的計劃書評估第一，把這塊地給你們集團開發，未嘗不可。”
“可是，陸董事長，你覺得，你們集團有這個機會嗎？”
陸久明愣了一笑。
他有點不明白左開宇的意思。
左開宇瞧著滿臉疑惑的陸久明，淡淡說道：“陸董事長，這塊地是當前金融中心附近最為重要的一塊地。”
“想要拿下這塊地的企業不在少數。”
“而政府內部，不僅隻對開發計劃書進行評估，更要對企業進行評估。”
“企業的評估，大於一切，你空有這麼一份計劃書，你覺得有用嗎？”
“正如同一個人，人品本就不過關，他再有能力，你作為董事長，還會用他去辦重要的事情嗎？”
“陸董事長，你不會吧。”
陸久明聽到這裡，他麵色一白。
他自然聽得出來，左開宇這是在暗指他們恒遠集團存在問題呢。
而陸久明也知道，恒遠集團確實存在問題。
首先，他這個董事長就存在問題，一年前，他可是給出七百萬，賄賂了省住建廳的廳長馮彥霖呢。
如今，省住建廳的廳長馮彥霖還在找他進行不當交易呢。
且這次的交易信息，就與眼前的市委書記左開宇有關。